高收入熱門證照∼不動產學程增加財產權最佳利器 文/中國文化大學推廣教育部 編輯部整理
想要成功致富，就必須培養綜觀全局的整合力與敏銳的嗅覺和精準的判斷力，時時關注趨勢變化，抓住商機，如此才能在別人意想不到的地方獲得最大的利益。不動產學程與個人財產權最有關連，修業期滿，不僅可參加考試，亦可提昇自己的專業知識，幫助自己或親友做真正專業、有效的財產規劃（Certified financial planning），活用程度最高！從內政部強制實施不動產估價師證照制度起，相關估價事宜，均需由估價師簽證，業務量非常龐大。
不動產估價收費未來將不再產生削價競爭的亂象，而市場規模也隨著擴大。例如以前銀行要把房屋貸款案件找人來估價，按照正常收費標準約在七千元左右，但削價競爭後、喊到二千多元搶案的業者，大有人在；在估價師法正式立法實施後，估價師預期削價情形應會消弭，收費行情應至少會提高三成，接近正常收費標準。
再就上市櫃公司來說，買賣資產金額只要達三億元以上，就必須委託鑑定公司出具鑑定報告，以往收費標準應該要按不動產估價總額的萬分之一至三來收費，三億元的不動產、收費大約九萬元才合理，但今年以來業者砍價到一、兩萬元搶案的現象愈來愈普遍；預期落日條款後，收費行情會逐漸接近正常收費標準。
估價師的責任，就是依據專業判斷，替土地和樓房評估出合理價位。基本上，估價的過程，必須考量到許許多多的因素，如地區的發展性、交通及人口素質等，諸多繁雜的影響因子都會關係到價格的變動。
而不動產估價師之所以在美、日等國備受尊崇，除了證照與簽證制度的專業象徵之外，其高薪的形象自然也是不可忽視的光環，那麼，不動產估價師的收入到底若干呢？由於其收費方式採按％計酬，以不動產價格動輒以千萬、億元為單位，每個case的收入自然十分可觀。因此，如能通過本項考試，想要躋身「高薪一族」，自然是易如反掌！ > 詳細介紹 |
