不動產投資資訊賺錢術 專家常說:投資不動產成功的關鍵因素有三,第一是區位 (Location)、第二是產品 (Type) 、第三是時機 (Time),三者缺一不可。好的區位易增值,且具有抗跌性;對的產品需求者眾,去化速度快,投資效益高;在適當的時機進場,更能降低風險,迅速累積財富。
但是究竟哪裡是好的區位?什麼是對的產品?何時才是適當的投資時機呢?唯有隨時掌握投資資訊,並有效解讀資訊,才能應用不動產資訊致富。
通常我們在進行不動產投資時,至少會蒐集如下資訊:
一、投資標的基本資料:包含土地及建物謄本、地籍圖、建物平面圖、土地使用分區等資料正確判讀。
二、投資標的個別條件:包含基地地形、臨路條件、建物結構、建物屋齡及區域環境等條件分析。
三、市場景氣資訊分析:包含總體及不動產市場景氣變動、景氣分析综合指數、市場景氣預測等分析依據。
四、產品供給需求調查:包含市場供給統計、市場需求調查、市場銷售率及餘屋量等調查。
五、公共政策資訊蒐集:包含都市計畫政策、交通運輸政策、土地住宅政策、金融政策及其他重大建設等。
雖然有人說:「房地產市場不景氣階段十之八九,景氣時期僅十之一二」,況且不動產的投資陷阱甚多,風險亦高。但想要藉由不動產投資賺錢,亦非難事,只要有方法、有方向且持續性的掌握各項訊息,就能降低投資分析錯誤所產生的風險,做出最正確的投資判斷,相信房地產會是一種讓您賺錢的投資管道。 > 詳細介紹 |