文/ 蔡志雄 律師

1. 真的要一輩子租房子嗎？想清楚。想買房子，欠的不就是一個機會嗎？現在機會來了。

2. 買不到房子是因為錢追不上房價，簡單說是二個原因，房價漲太高，存的錢太少。所以反過來，要買到房子，就是房價低一點，存錢多一點。

3. 講到房價低一點，現在房價不就在跌嗎？當然現在還不是房價低點，我預期房價還有一到一成五的跌幅，應該一、二年內就會出現。至於再來，說會再跌到哪裡應該也不至於，會是長期的整理。

4. 最近的成交量放大，是啦，但那是回溫嗎？當然不是，那只是之前成交量低基期低的關係而已。冰天雪地開始融冰也可以說是回暖，問題是融冰的時候還是很冷啊。

5. 啊為什麼都要宣傳景氣回溫呢？那是人性，買房子連自住都被教育成買了要賺錢才能買，那要剛好買在起漲點。未來下跌加長期的整理不排除十年都有可能，想想十年後你幾歲，還要等起漲點嗎？

6. 現在買可以，一、二年後更低買也可以，之後倒是不急，買在長期的整理期也可以。永遠要你明年再買更便宜的人，現在看好像都對，但十年後起漲還這樣說，就會看出不對，但不對也來不及了。

7. 買房子還有第二個要素是存錢多一點，所以不要一天到晚只討論房價，忽略了掙錢存錢。房價本來自然就會有漲跌循環，但錢不會自然跑出來。只會罵房價太高給你聽的人，不會讓你有房子，有房子一定要先存錢。罵房價太高現在聽起來很爽以後會很辛苦，現在存錢很辛苦但以後會很爽。

8. 永遠要你明年再買更便宜的人，好像也不是要你一輩子都租房子，既然要買，存錢是早晚的事，不存錢，一坪跌到10萬也買不起。

9. 那存錢現在來得及嗎？前面說啦，未來房價下跌還有長期整理的時間將近10年，怎麼會來不及？怕的是現在只在討論房價漲跌沒有一邊存錢，等發現房價又漲了，那時候才會來不及。

10. 決定一輩子租房子的人，我沒特別的意見，租房子買房子的人彼此祝福就好。但是，不要忘記買房子這件事，除了房價漲跌，還要存錢，本業想辦法增加收入，不夠再兼第二份工作，房子不會天上掉下來，只能靠自己雙手拼出來。

選擇拼還是繼續罵，在你的決定，未來十年結果會差很大。

文章轉載自：
蔡志雄律師Blog 612lawyer/一個律師的投資告白
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